ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung
macht für die Gemeinde Theuma folgendes bekannt:
Ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung
des Entwurfes des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan "Biogasanlage am Stöckigter Weg“, Gemarkung Theuma, gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch
Ziel der Planung ist, die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung des Gewerbestandortes und Fortführung eines zukünftig wirtschaftlichen und effizienten Betriebes der Biogasanlage zu schaffen. Die Anforderungen des Umwelt- und Klimaschutzes sollen besonders berücksichtigt werden.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Biogasanlage am Stöckigter Weg“, Gemarkung Theuma, umfasst Teilbereiche der Flurstücks-Nrn. 466/3, 470, 531/7 und 531/8, Gemarkung Theuma. Die Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches sowie die räumliche Lage ist dem nachfolgend abgebildeten Übersichtsplan zu entnehmen. Maßgebend für den Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplan.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Biogasanlage am Stöckigter Weg“, Gemarkung Theuma besteht aus den zeichnerischen Festsetzungen mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan, den textlichen Festsetzungen und der Begründung.
Es sind folgende umweltbezogene Informationen auf der Grundlage des Umweltberichts, Gutachten und der Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB verfügbar und werden Bestandteil der ausgelegten Was
| Mensch |
IfU GmbH (25.10.2017): Immissionsprognose für Geruch, Ammoniak, Stickstoff und Staub Ingenieurbüro für Lärmschutz Förster & Wolgast (05.04.2006, 30.10.2014 und 24.02.2017): Schallimmissionsprognosen und schalltechnische Stellungnahmen IfU GmbH (25.10.2017): Immissionsprognose für Geruch, Ammoniak, Stickstoff und Staub Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Betriebsbedingte Beeinträchtigung durch Geräusche, Verkehrslärm, Geruch und Staub. Betriebsbedingte Anlagensicherheit. Flächeninanspruchnahme in Bezug auf einen regionalplanerisch festgelegten Grünzug. |
SG Immissionsschutz, Landratsamt Vogtlandkreis (06.10.2017) - Forderung der Festlegung maximaler Emissionswerte für Geruch, Staub, Ammoniak und Lärm Anlagensicherheit/Störfallvorsorge, Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie (05.10.2017): - Nach Prüfung der Einhaltung des Achtungsabstandes bestehen keine störfallrechtlichen Bedenken. Landesdirektion Sachsen (28.09.2017): - Hinweis auf regionalplanerisch festgelegten regionalen Grünzug. Planungsverband Region Chemnitz (22.09.2017): -regionalplanerische Beurteilung der Planung -Forderung nach Darlegung der Vereinbarkeit der Planung mit den in der Umgebung vorliegenden Festlegungen „Regionaler Grünzug“ |
| Tiere / Pflanzen und biologische Vielfalt |
Lücking & Härtel GmbH (02.03.2018): Fachbeitrag zur Eingriffsregelung Ingenieurbüro für Lärmschutz Förster & Wolgast (24.02.2017): Schallimmissionsprognose IfU GmbH (25.10.2017): Immissionsprognose für Geruch, Ammoniak, Stickstoff und Staub Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Bau- und anlagebedingte Flächeninanspruchnahme in Bezug auf Lebensräume von Tieren und Pflanzen sowie des in der Umgebung befindlichen Gebietes mit besonderer avifaunistischer Bedeutung. Betriebsbedingte Stickoxidemissionen und deren Auswirkungen auf Biotopstrukturen in der Umgebung. Betriebsbedingte akustische Reize/Lärmwirkungen und deren Auswirkungen auf Tiere. Vereinbarkeit mit den Zielen des sächsischen Programms „Biologisch Vielfalt 2020“. |
SG Naturschutz, Landratsamt Vogtlandkreis (06.10.2017):
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| Boden und Fläche |
Lücking & Härtel GmbH (02.03.2018): Fachbeitrag zur Eingriffsregelung Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Anlagenbedingte Flächeninanspruchnahme hinsichtlich regionalplanerisch festgelegter Vorrangflächen für die Landwirtschaft. Anlagenbedingte Bodenversiegelung. Bau- und anlagenbedingter Bodenauf- und abtrag (Havarieschutzwall) ada |
SG Abfallrecht/Bodenschutz Landratsamt Vogtlandkreis (06.10.2017): -keine Registrierung in der Altlastenverdachtsdatei (SALKA). -Berücksichtigung bodenbezogener Kompensationsmaßnahmen bei der Eingriffsregelung. Geologie, Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie (05.10.2017): - Hinweis auf Erdbebenzone - Geologische Verhältnisse - Hinweis auf Baugrunduntersuchung - Informationen über Geodatenarchiv Planungsverband Region Chemnitz (22.09.2017): -regionalplanerische Beurteilung der Planung -Forderung nach Darlegung der Vereinbarkeit der Planung mit den in der Umgebung vorliegenden Festlegungen „Vorranggebiet für die Landwirtschaft“ |
| Wasser |
Vermessungsbüro Keßler und Puggel (10.12.2015): Biogasanlage Theuma, Inhalt Erddamm Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Anlagenbedingte und betriebsbedingte Oberflächenentwässerung. Betriebsbedingte Abwasserbewirtschaftung. Anlagensicherheit hinsichtlich der Verwendung wassergefährdender Stoffe und der gem. AwSV vorgeschriebenen Maßnahmen, insbesondere dem Rückhalt von Gärsubstrat im Havariefall. |
SG Wasserwirtschaft/Wasserrecht Landratsamt Vogtlandkreis (06.10.2017): -Forderung nach schlüssiger Darstellung der Oberflächenwasserbeseitigung für unverschmutztes und verschmutztes Oberflächenwasser. |
| Klima und Luft |
Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Anlagebedingte Auswirkungen auf lokalklimatische Verhältnisse. Auswirkungen aus betriebsbedingter Anlagensicherheit. l |
Landesdirektion Sachsen (28.09.2017): -Hinweis auf Lage in einem Kaltluftentstehungsgebiet l |
| Landschaft |
Lücking & Härtel GmbH (20.12.2017): Fachbeitrag zur Eingriffsregulierung Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Auswirkungen auf das Landschaftserleben/Einbindung in die freie Landschaft. |
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| Kulturgüter und sonstige Sachgüter |
Umweltbericht (06.03.2018) Kernpunkte der Bearbeitung: Baubedingte Bodenfunde. l l |
SG Denkmalschutz, Landratsamt Vogtlandkreis (06.10.2017): -keine Betroffenheit der Belange des Denkmalschutzes. -Hinweis auf Meldepflicht von Bodenfunden gem. § 20 SächsDSchG Landesamt für Denkmalpflege (11.09.2017): -Keine Bedenken aus denkmalpflegerischer Sicht. Landesamt für Archäologie (13.09.2017): -Hinweis auf Meldepflicht von Bodenfunden beim Bau |
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Biogasanlage am Stöckigter Weg“, Gemarkung Theuma, die dazugehörige Begründung sowie die derzeit vorliegenden umweltbezogenen Informationen, Gutachten und Stellungnahmen liegen gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom:
14.05.2018 bis einschließlich 18.06.2018
in Gebäude des Verwaltungsverbandes Jägerswald, Bauamt
Hauptstraße 41,
08606 Tirpersdorf
während der Öffnungszeiten
Montag: 09:00- 11:00 Uhr
Dienstag: 09:00-12:00 Uhr und 14:00-16:00 Uhr
Mittwoch: 09:00-12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00-12 Uhr und 14:00-18:00 Uhr
Freitag: 07:00-11:30 Uhr
öffentlich aus und können von jedermann zur Unterrichtung und Information eingesehen werden. Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift im Verwaltungsverband Jägerswald, Hauptstr. 41, 08606 Tirpersdorf abgegeben werden.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen werden zusätzlich in das Internet (www.jaegerswald.de und www.theuma-vogtland.de) eingestellt und über das zentrale Beteiligungsportal des Landes Sachsen (www.buergerbeteiligung.sachsen.de) zugänglich gemacht. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahme mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass verspätet abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können (§ 4a Abs. 6 BauGB).
Ein Antrag nach § 47 VwGO ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Tirpersdorf, den 25.04.2018 -Siegel- Reiher
Verbandsvorsitzende
Anlagen & Dokumente zum download:
Planzeichnung und textliche Festsetzungen
01-BP-BGA Stöckigter Weg Entwurf 0563-I-Abgabe-06-03-2018.pdf
Begründung mit Umweltbericht
02-BG-0563-I-Abgabe-06-03-2018.pdf
Gutachten zur Sicherheit des Anlagenbetriebes (Schutzgut Wasser)
03- Gutachten VB Keßler Puggel -10-12-2015.pdf
Erddamm
03-Damm_Theuma.pdf
Gutachten zu betriebsbedingten Schadstoff-Immissionen
04-Gutachten IfU -25-10-2017.pdf
Gutachten zur Eingriffsregelung
05-LBP-0563-I-Abgabe-02-03-2018.pdf
Anlage 1 Bestands- und Konfliktplan
05-LBP-0563-I-Anlage_1-Abgabe-02-03-2018.pdf
Anlage 2 Maßnahmeplan
05-LBP-0563-I-Anlage_2-Abgabe-02-03-2018.pdf
Schallimmissionsprognose zur Errichtung und zum Betrieb einer Biogasanlage
06-1-10106-Schallprognose-Biogasanlage-Theuma.pdf
Schalltechnische Stellungnahme zur Erweiterung der Biogasanlage
06-2-25015-Schall-Theuma-Erweiterung-Einsatzstoffe-Biogasanlage.pdf
Schallimmissionsprognose z. Erweiterung der vorhandenen Biogas-und BHKW-Anlage
06-3-12817-Schallprognose-2-neue-Flex-BHKW-Theuma-neu.pdf
Stellungnahme Landratsamt Vogtlandkreis
07-LRA Vogtlandkreis 06-10-2017.pdf
Stellungnahme Landesdirektion Sachsen
08-1-Landesdirektion Sachsen 28-09-2017.pdf
Stellungnahme Planungsverband Region Chemnitz
08-2-Planungsverband Chemnitz-22-09-2017.pdf
Stellungnahme Landesamt für Denkmalpflege
09-1-Landesamt für Denkmalpflege-14-09-2017.pdf
Stellungnahme Landesamt für Archäologie
09-2-Landesamt für Archäologie Sachsen-15-09-2017.pdf
Stellungnahme Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie
10-Sächsisches Landesamt 05-10-2017.pdf
Stellungnahme Zweckverband Wasser Abwasser Vogtland
11-Zweckverband Wasser u. Abwasser-25-09-2017.pdf
